תנאים והטבות נוספות

מחירי השקה לדוגמה לקהל הרחב

סוג דירה

3 חד׳ (2)

3 חד׳

4 חד'

דירת גן 4 חד'

דירת מיני – פנטהאוז 4 חד'

דירת פנטהאוז - 5 חד'

שטח במ"ר (1)

75.6

82.3

102.4

126.2

161.5

שטח מרפסת\גינה במ"ר

11.8

29.5

135

מסלול "20/80" צמוד מדד, החל מ-

1,723,000 ₪

1,678,000 ₪

1,888,000 ₪

2,352,000 ₪

2,599,000 ₪

3,621,000 ₪

מסלול "לינארי" לא צמוד מדד, החל מ-

1,673,000 ₪

1,623,000 ₪

1,828,000 ₪

2,287,000 ₪

2,524,000 ₪

3,521,000 ₪

מחיר לעמיתי מועדון "חבר"

פרטים באתר מועדון "חבר">>

סוג דירה

3 חד׳ (2)

שטח במ"ר (1)

75.6

מרפסת/גינה

11.8

מסלול "20/80" צמוד מדד, החל מ-

1,723,000 ₪

מסלול "לינארי" לא צמוד מדד, החל מ-

1,673,000 ₪

מחיר לעמיתי מועדון "חבר"

פרטים באתר מועדון "חבר" >>

סוג דירה

3 חד׳

שטח במ"ר (1)

82.3

מרפסת/גינה

11.8

מסלול "20/80" צמוד מדד, החל מ-

1,678,000 ₪

מסלול "לינארי" לא צמוד מדד, החל מ-

1,623,000 ₪

מחיר לעמיתי מועדון "חבר"

פרטים באתר מועדון "חבר" >>

סוג דירה

4 חד'

שטח במ"ר (1)

102.4

מרפסת/גינה

מסלול "20/80" צמוד מדד, החל מ-

1,888,000 ₪

מסלול "לינארי" לא צמוד מדד, החל מ-

1,828,000 ₪

מחיר לעמיתי מועדון "חבר"

פרטים באתר מועדון "חבר" >>

סוג דירה

דירת גן 4 חד'

שטח במ"ר (1)

102.4

מרפסת/גינה

מסלול "20/80" צמוד מדד, החל מ-

2,352,000 ₪

מסלול "לינארי" לא צמוד מדד, החל מ-

2,287,000 ₪

מחיר לעמיתי מועדון "חבר"

פרטים באתר מועדון "חבר" >>

סוג דירה

דירת מיני – פנטהאוז 4 חד'

שטח במ"ר (1)

126.2

מרפסת/גינה

29.5

מסלול "20/80" צמוד מדד, החל מ-

2,599,000 ₪

מסלול "לינארי" לא צמוד מדד, החל מ-

2,524,000 ₪

מחיר לעמיתי מועדון "חבר"

פרטים באתר מועדון "חבר" >>

סוג דירה

דירת פנטהאוז - 5 חד'

שטח במ"ר (1)

161.5

מרפסת/גינה

135

מסלול "20/80" צמוד מדד, החל מ-

3,621,000 ₪

מסלול "לינארי" לא צמוד מדד, החל מ-

3,521,000 ₪

מחיר לעמיתי מועדון "חבר"

פרטים באתר מועדון "חבר" >>

1. השטחים המצוינים לעיל הינם בקירוב. "שטח" ו/או "שטח מרפסת" – משמעו: שטח המחושב לפי הכללים הקבועים בצו מכר דירות (טופס של מפרט) תשל"ד-1974.
2. מתייחס לדירה בקומה 16

המחירים כוללים מע"מ (בשיעור 17%)* ופיתוח בגבולות המקרקעין.
המחירים אינם כוללים השתתפות בהוצאות משפטיות, שכר טרחת נוטריון בגין עריכת ייפוי הכוח, תשלום עבור מונים דירתיים של חשמל, מים וגז (והפיקדונות בגינם) והוצאות רישום.
המחירים כוללים עמלת ערבויות חוק המכר.
המחיר אינו כולל מס רכישה עפ"י חוק. נציין, כי נכון ליום 1.10.2024, רוכש דירה אשר הדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה, ואשר עונה על ההגדרות והדרישות הקבועות בחוק לעניין זה, פטור מתשלום מס רכישה ביחס לחלק מהתמורה שאינו עולה על 1,978,745 ₪**. על חלק התמורה שמעבר לסכום האמור יחול מס בשיעורים הקבועים בחוק.
המחירים הינם מחירי הדירות בקומה 1 (אלא אם צוין אחרת ופרט לדירות המיוחדות). תוספת מחיר לכל קומה הינה כ- 11,000 ₪, למעט דירות מסוימות בהן תוספת המחיר גבוהה יותר.
במסלול "20/80" המחירים צמודים למדד תשומות הבניה, כאשר מדד חודש אוקטובר 2024, שיפורסם ביום 15.11.2024, יהווה מדד הבסיס, כפוף למפורט בהמשך.
בשלב הראשון ייפתחו למכירה מגדלים 29 ו- 30. פתיחת מגדלים נוספים למכירה תתאפשר בכפוף לכמות המתעניינים וכמות הנרשמים למבצע הדיור מעמיתי מועדון "חבר".
לדירות בנות ה- 3 ו-4 חדרים תוצמד חניה אחת (תת קרקעית או עילית), כאשר לחלק מדירות ה- 4 חדרים יוצמדו 2 חניות עוקבות.
לדירות הגן, לדירות המיני-פנטהאוז ודירות הפנטהאוז יוצמדו 2 חניות בודדות תת קרקעיות.
לחלק קטן מהדירות יוצמדו מראש מחסנים הכלולים במחיר הדירה, בעוד שרוכשי יתר הדירות יוכלו לרכוש מחסנים בתוספת תשלום. מלאי המחסנים מוגבל והמכירה תיעשה על בסיס כל הקודם זוכה במועד חתימת החוזה
חלק מרוכשי הדירות יוכלו לרכוש חניות בודדות נוספות בתוספת תשלום. מלאי החניות מוגבל והמכירה תיעשה על בסיס כל הקודם זוכה במועד חתימת ההסכם.

* מחיר הדירות כולל מע"מ בשיעור של 17%. בכל מקרה בו יחול שינוי בשיעור המע"מ בעתיד, ישולמו כל התשלומים שמועד פירעונם יחול לאחר השינוי, עפ"י שיעור המע"מ שיחול במועד ביצוע כל תשלום ותשלום.
** על כל רוכש לבצע בדיקה פרטנית לבדיקת זכאותו לפטור מלא/חלקי לפי הוראות החוק.

מסלולי תשלומים מיוחדים להשקה

מסלול "20/80" צמוד מדד*

10,000 ₪ בהרשמה (באמצעות המחאת מזומן)
השלמה ל- 20% בעת חתימת הסכם המכר (חתימה עד 14 יום מיום המכירות)
80% נוספים עד חודש לפני מועד המסירה, בהתאם להודעת החברות המוכרות, צמוד למדד תשומות הבניה*
מסלול "לינארי" לא צמוד למדד
10,000 ₪ בהרשמה (באמצעות המחאת מזומן)
השלמה ל- 20% בעת חתימת הסכם המכר (חתימה עד 14 יום מיום המכירות)
10% נוספים תוך כ-90 יום ממועד חתימת הסכם המכר
10% נוספים תוך כ-180 יום ממועד חתימת הסכם המכר
55% נוספים ישולמו בתשלומים חצי-שנתיים
5% נוספים עד 7 ימים לפני מועד המסירה, בהתאם להודעת החברות המוכרות
במסלול תשלומים זה ייהנו הרוכשים מפטור מלא מהצמדה למדד תשומות הבנייה

* תשלום זה יוצמד למדד תשומות הבניה של חודש 10/24 שיפורסם ביום 15.11.2024, אשר יהווה מדד הבסיס. יובהר כי ההצמדה למדד תשומות הבנייה תעשה בהתאם להוראות תיקון 9 לחוק המכר (דירות) תשפ"ב- 2022, כך שה-20% הראשונים מסך מחיר הדירה לא יישאו הפרשי הצמדה למדד תשומות הבניה, ויתרת התשלומים יוצמדו באופן שבו תוצמד למדד תשומות הבניה מחצית מכל תשלום, כלומר רק סך של עד 40% ממחיר הדירה יוצמד למדד תשומות הבניה, והכול בהתאם להוראות חוק המכר (דירות).